新闻
-
小米「人车家全生态」全面展出,上海小米之家汽车...
4月13日,小米2024年米粉节进入高潮阶段,17家小米之家汽车旗舰店和体验店震撼开业,其中上海就有4家小米之家汽车门店分别是:小米之家徐汇区徐汇百联汽车旗舰店,小米之家静安区静安大悦城汽车体验店,小米之家...
-
开茶咯!| 龙腾茶舞,2024年“第一食品”春茶节格外热闹
4月2日,“2024年龙腾茶舞裕贵迎春·第一食品春季茶文化节暨汪裕泰贵茶新品发布仪式”在第一食品南京东路旗舰店内拉开帷幕。 在第一食品汪裕泰茶柜台已是茶香氤氲,每逢这个时节到第一食品买汪...
-
酒店行业开年大展,释放了哪些特别信号?
3月26日,2024上海国际酒店工程设计与用品博览会开幕,近2000家参展企业齐聚上海,展示最新产品技术,助力酒店和行业上下游产业链的深度融合。 过去一年,蛰伏三年的旅游市场迎来复苏,据统计,2023年国内出游...
-
把都市搬入社区,“双品牌”城家上海嘉定国际社区正...
深耕长租9年来,我们看到了租客画像的一些新变化。 城市边界的模糊与城市群的加速发展,“双城生活”已不再是新鲜词,不少人奔波在出差的路上,把酒店当成临时的“家”; 家庭结构也发生变化,以往的...
-
上海和平眼科医院“世界糖尿病日”眼病筛查活动完美...
我国是糖尿病高发国,随着糖尿病发病率的升高,糖尿病性眼病也有日益增多的趋势。值得注意的是,糖尿病对眼部的影响是无声无息的,等到患者被发现糖尿病性眼病时,可能已经是晚期,延误了治疗,甚至致...
商业
-
第七届全球两天电影节发布会 回顾|聚焦“两天” 创意...
2023年11月19日,经由上海戏剧学院与上海微视界文化传播有限公司共同主办,上海戏剧学院电影学院与上海戏剧学院实验电影制片厂联合承办,得到众多合作伙伴和器材商的慷慨支持,第七届全球两天电影节发布会在...
-
香港新楼盘“亲海駅”的启示:市场价等于交易价
近期,多家大型房企相继陷入债务危机,旗下资产被司法拍卖;奈何,拍卖过程往往出现无人问津的情况。据了解,这情况之出现正是因为项目之估价与市场价出现大幅差距,才会导致“流拍”。 香港在高...
-
世界奶业大会正式开幕:蒙牛卢敏放英文致辞 发布“...
8月5日,2023世界奶业大会在内蒙古呼和浩特市正式召开。内蒙古自治区党委副书记、自治区主席王莉霞,农业农村部总畜牧师张天佐,国际乳制品联合会(IDF)主席 Piercristiano Brazzale,呼和浩特市委副书记、市长贺海东...
上海今年首轮集中土拍收官 36幅宅地顺利成交
发布时间:2022/06/09 新闻 浏览:164
昨天,上海2022年首轮宅地集中出让落下帷幕,36幅宅地顺利成交,总价达到834.7亿元。其中,16幅地块以底价成交,占比达44.4%。仍有多幅地块热度不减,竞买人超过4家,6幅土地以超过9%的溢价率成交。
和过去相比,今年首轮集中土拍有了一些变化。国企和央企成为拿地主力军,共摘得29幅。例如在土拍第4日,中铁建集团连续摘得了位于松江区泗泾镇、松江区中山街镇的2幅土地,溢价率达9.4%、9.52%。中建八局、临港城投等国企也斩获了不止1幅土地。市场认为,由于房企融资整体收紧,从2021年下半年开始,土拍市场已经出现这一趋势。
申请门槛有所调整。自2021年4月上海土拍政策调整为集中出让以来,因门槛和要求较高,一直被市场认为是“最难”土拍。例如,宅地集中出让采取招挂复合的入围方式,申请参拍的房企需要先接受打分审核,入围之后才能出价竞拍。本轮土拍取消了打分入围环节,改为挂牌方式,只要房企申请都能参与竞拍。此外,参拍需要封存的资金额度也有所下调,以激发房企的拿地积极性。
本轮土拍因防疫要求,参与现场交易的工作人员数量也有所下降。参与竞拍的土地,每个交易申请人只能允许一名人员进入现场交易厅。若该地块只有一名竞买人,只需要在线完成挂牌报价。
土地市场表现在一定程度上反映了企业对城市发展的预期。“6月1日上海进入全面恢复正常生产生活秩序阶段,在这样的背景下,土地能够全部顺利出让,甚至出现了同一幅土地多位竞买人的现象,表明了房企对上海的乐观态度。”上海中原地产分析师卢文曦表示,本轮土拍还出现不少“生面孔”入局,比如杭州大家房产、宸嘉发展等。
为促进经济恢复和重振,上海今年将加大建设用地供应量。根据上海市规划资源局发布的《上海市2022年度国有建设用地供应计划》,供应总量出现增长,结构也发生变化,保障住房用地下降,产业和商品住宅用地上升。《上海市加快经济恢复和重振行动方案》也明确,将适当增加2022年度建设用地计划,加大净增建设用地指标,支持保障各区重点产业项目用地需求。按照各区2022年低效建设用地减量化任务提前下达建设用地指标,加大周转指标暂借的支持力度。对于建设用地指标确有缺口的区,可由市级指标采取“直供”方式解决。