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刘思彤荣获第55届UNG全球联合国小姐中国上海冠军
2026年1月24日,由全球联合选美盛典中国区组委会主办,深圳市三舍文化传媒有限公司承办、国际选美冠军联合总会、美人汇(深圳)文创科技有限公司联合主办的第55届全球联合选美盛典中国总决赛在丰璟酒店隆重举行...
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精准靶向导致失眠者“过度觉醒”的开关 达利雷生破...
“在肿瘤治疗领域,近年来,手术、化疗、放疗、免疫、靶向等治疗手段发展迅猛,寻找精准的靶点、开展免疫治疗将是专家学者们聚焦的研究重点。”深耕肿瘤内科治疗逾30年的上海市第六人民医院临港院区肿瘤内科主任闵...
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以节能环保为核心,万和电气连续三年领跑一级能效...
近日,奥维云网正式向万和电气颁发“中国一级能效燃气热水器连续三年销量第一”证书,这一殊荣不仅彰显了万和电气在燃气热水器领域的卓越表现,也进一步巩固了其作为行业领导者的地位。 万和电气自成立以来...
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【品牌福利大放送】小米平板7 Pro:支持政府补贴,...
在这个数字化飞速发展的时代,一款高性能、便携且功能丰富的平板电脑,已经成为我们学习、娱乐和工作的得力助手。小米平板7 Pro,作为小米家族的最新力作,凭借其卓越的性能、优雅的设计以及丰富的功能,正逐渐成...
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汇智前沿同论道 以“新”提“质”促发展 2024上海和平(长三角)眼科新进展学术会议顺利召开! 9月20日-22日,2024国家级继续教育项目《屈光性白内障手术诊疗规范和新技术研讨会》暨第21届上海和平(长三角)眼科...
商业
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虹桥机场广告位招商:亿级客流门户开启品牌传播新航道
导语:航空枢纽的战略价值:从“交通节点”到“品牌高地” 2025年底,上海虹桥国际机场迎来历史性时刻——年旅客吞吐量首次突破5000万人次,正式跻身全球“5000万级机场俱乐部”。放眼整个上海,浦东、虹桥两大机场年旅客吞...
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谁在幕后操纵舆情“网暴”海洋星虫们?
据新华社报道,近日,最高人民法院发布了侵害胖东来名誉权的四名“网络黑嘴”被法院裁定为恶意侵权的典型案例,这让许多仍在“网络暴力”中煎熬的众多企业看到了希望。无独有偶,经营了20多年的一款老产品澳博牌海洋...
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第二届莱斯居尔“非凡可颂大师赛”圆满落幕 技艺与风...
2026年4月3日,由法国乳制品集团Savencia的在华经销子公司西诺迪斯与AOP*黄油品牌莱斯居尔联合举办的第二届莱斯居尔“非凡可颂大师赛”,在上海乐逢法国厨艺学校圆满落下帷幕。为期三天的决赛角逐,汇聚了国内...
香港新楼盘“亲海駅”的启示:市场价等于交易价
发布时间:2023/08/17 商业 浏览:975
近期,多家大型房企相继陷入债务危机,旗下资产被司法拍卖;奈何,拍卖过程往往出现无人问津的情况。据了解,这情况之出现正是因为项目之估价与市场价出现大幅差距,才会导致“流拍”。

香港在高利率及经济环境不明朗等因素的影响下,楼市表现淡静。近日,这个情况却被一个新楼盘“亲海駅”打破。
“亲海駅”的发展商大刀阔斧割价,项目以七年前的楼价开售,六百多个住宅单位迅即被抢购一空。
“亲海駅”卖个满堂红的例子为市场带来了一个重要启示:市场价等于交易价;当项目的订价与买家认为合理之价钱一致时,交易便会顺应而生。
如果要交易成功,订价必须为市场价,否则就只会出现如“流拍”的情况,徒劳无功,这是一个永恒不变的道理。
环顾世界各地,不少基金一直在各地物色投资机会,近期恒大汽车获阿联酋新能源车品牌纽顿集团入股便是一个很好的例子。除了中东地区的资金外,亚太等地区亦有很多具有实力的投资者,例如香港负债比率最低之地产商长实,他们都可能有兴趣投资本地资产,而最重要的考虑是项目订价必须为“市场价”。
事实上,本地房企拥有很多优质资产,只要物业以“市场价”推出,即可如“亲海駅”般,交易便会成功。