首批租户即标杆品牌，K11 ELYSEA办公楼印证高品质商务吸引力
发布时间：2026/10/13 新闻 浏览次数：92
近日，K11 ELYSEA在上海淮海路正式亮灯，标志着项目建设取得阶段性成果。项目延续 “艺术・人文・自然” 核心理念，深度融合海派历史肌理与淮海公园自然禀赋，迭代城市商务与生活场景，为上海核心城区注入全新的城市生命力。
法国标杆奢侈品品牌、国际腕表品牌抢先落位，成为K11 ELYSEA办公楼首批签约租户。同时，项目吸引了金融、法律、咨询、高端零售等多个领域的优质企业入驻，高品质产业圈层势能持续聚合。
在设计层面，K11 ELYSEA凭借前沿的空间设计理念与可持续营造标准获得国际认可，荣获BETTER FUTURE香港设计大奖2025“建筑一商业一国际”类金奖及“2026世界设计大奖”银奖。 K11 ELYSEA办公楼以“纵向创意城市”为核心设计理念，将西方装饰艺术流派与中国文化概念相融合，演绎上海独有的城市风情，让办公人群近距离接触艺术、激发创造力，致力于成为上海创意艺术办公领域的全新地标。同时办公楼也通过LEED铂金级与WELL金级双认证，并严格按照中国绿色建筑三星标准打造。
K11 ELYSEA落于淮海路核心腹地，总建筑面积约13万平方米，与2013年开业的上海K11购物艺术中心遥相呼应，共同构成淮海路“双子星”格局。项目依托1号线、14号线双地铁TOD交通优势，可快速通达虹桥枢纽、上海火车站及两大机场，高效辐射徐家汇、人民广场、南京路、陆家嘴、静安寺等上海知名商圈。
从艺术商场到文化平台，从商业空间到城市内容连接器，K11始终在迭代自身的角色定位。对K11而言，多元文化并非空间内的无序堆砌，而是让不同地域、不同形态的文化内容与当下人群产生深度联结；文化也不只是陈列的展品，更要融入日常城市生活，唤起情感共鸣，实现内容与人的双向流动。
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基于这一理念，K11 ELYSEA焕新历史建筑萝邨、融合淮海公园自然意境，萃取上海历史建筑肌理，复刻二十世纪海派时代风貌，打造兼具质感与艺术感的办公建筑，让艺术与文化落地日常。
建筑外立面将通透玻璃、古铜色金属与绿植有机融合，呈现奢雅的建筑气质；采用偏心筒布局，东向直面淮海公园，北侧俯瞰淮海中路，大幅拓展景观视野。在内部空间打造上，项目设置多处标志性设计：办公大堂直面公园全景，标志性螺旋楼梯连接 3-5 层，将艺术感融入办公场域；拱券长廊复刻海派风韵，在电梯厅区域营造历史氛围；错落退台花园层层铺展，坐拥淮海核心区270°视野，兼得自然绿意与城市繁华。
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硬件配置方面，K11 ELYSEA按照高规格办公标准打造：标准层约2400㎡，3米净层高、大进深；VAV空调+可开启外窗，兼顾新风与自然通风；搭载人脸识别闸机、高速客梯及智能派梯提升办公效率，另设VIP专属电梯，通行高效私密。
K11 ELYSEA对1940年代的历史建筑 “萝邨” 进行移址重建，建设过程中，项目运用BIM技术细致复刻每一块砖石的原生肌理，同时植入光伏幕墙、智能温控等现代绿色系统，让这座历史老建筑能耗降低，在留存岁月质感的同时，适配当代城市绿色低碳的发展需求。
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重建后的萝邨，与周边1900年代老弄堂、旧警察局、消防局旧址等历史风貌建筑相映成趣，共同围合出一片可漫步、可感知的活态历史艺术街区，让复古肌理融入当代都市生活，实现历史风貌与现代生活的有机共生。
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淮海公园作为淮海路核心区段珍贵的城市绿脉，成为K11 ELYSEA重构商业形态的核心载体。项目与淮海公园自然景观有机结合，打造近3万平方米的多元生活场景 “后花园”。改造升级后的淮海公园，打破了商业与自然的空间边界，以公园为核心重构场景，打造开放式城市文化新客厅。这一融合也推动K11 ELYSEA实现城市公共性的升级：时间上挣脱传统商业 “早十晚十” 的营业时间限制，无边界、全时段、自由化的都市生活形态在此生长；在空间上，消解了室内外的场景隔阂；在文化上，重塑了艺术与日常的共生关系。
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项目未来将常态化承接国际艺术展、独立设计师时装周、环保主题论坛等高品质文化活动，让艺术走出封闭展厅，融入城市烟火。K11也将持续探索公园商业的前沿模式，以艺术为内核，不断优化空间表达，打造更具人文厚度的城市商业范本。
岁月建筑留存温润肌理，城市绿洲铺展自然诗意，艺术光影消融昼夜边界。K11 ELYSEA的落地，将为上海都市日常带来更多漫游的松弛感、停留的自由度与触手可及的人文温度，也为上海城市更新与商业升级提供全新的参考样本。