普陀这里的60年老房成套改造开工！是你家吗？

12月28日上午，普陀区桃浦镇瑞香苑居民区内锣鼓喧天，严寒天气抵挡不住居民前来参加小区成套改造开工仪式的高涨热情。

吴先生在瑞香苑住了50多年，开工仪式现场，他动情地说：“从最开始的倒马桶到后来三户共用一个抽水马桶，今天终于迎来了成套改造的开工仪式。我对改造方案特别满意，动工前要外搬，我第一时间就搬出去了。”言辞间，无不透露出吴先生对新生活的期盼。

开工仪式现场

60年老房迎“新生”

记者了解到，在瑞香苑居民区内，一共有6幢楼建造于20世纪60年代。“房龄很老，一室户两室户都有，但是都没有独立的厨房和卫生间，需要三户共用一个厨卫。”瑞香苑居民区党总支书记于怡静告诉记者，自去年10月正式启动居民第一次征询工作，历经多次商议、现场勘查、方案设计，并召开了多轮居民听证会，最终在2021年12月19日完成了小区内47-49、53-55两幢4个门栋的100%签约并完成外搬。

成套改造的推进困难重重。尤其是在老龄化程度高的瑞香苑，不少老年居民对要搬出住惯的房子表示反对。“我们就发动楼组长、党员，一起去上门解释，通过政策解读将这项民心工程的好处讲清楚，慢慢得老百姓也都理解了。”于怡静介绍说，针对高龄独居老人，在外搬过渡期，租房找房等方面存在实际困难的，居委会邀请了房屋租赁公司、搬场公司上门实地为居民提供帮助、解决问题。

“原本两年前家里刚装修完，我是不赞成再搬迁的，可是详细听了居委会的改造方案后，我还是心动了。”开工仪式现场，一位居民告诉记者：“独立的厨房、卫生间，甚至是淋浴间，不仅再也不用排队拥挤了，我们一家人的居住使用面积也增大了不少，真的是件大好事。”

开工仪式现场

1个月完成127户居民整体外搬

瑞香苑的改造方案采用了贴扩建的改造形式，分别向南北面进行扩建，因此需要对楼内居民实施整体外搬过渡。127户居民，仅用了一个月就全部完成了外搬，何以这么快？一方面是居民对美好生活的期盼，另一方面则得益于桃浦镇为小区居民外搬量身订制的一套完整方案。

“我在这里住了快30年了，烧个菜油烟多了，邻居要不开心的，想上个厕所里面有人要等，我自己也不开心的，现在看到这个改造方案，我真的太高兴了，说要外搬，我第一天就搬出去了。”家住瑞香苑的汤阿姨告诉记者。

居民的改造意愿强烈，外搬过渡的实际问题又如何顺利解决？为此，桃浦镇规建办出台了一套“四管齐下”的外搬过渡方案：“居民自行解决”“居民结对合租”“高龄独居老人定点安置”“困难户特殊安置”四套方案。

“对于自行解决租房过渡有困难的群众，我们设计了结对合租的方式，帮助居民降低租房成本，而针对楼栋里5户80岁以上的高龄老人，我们联系了镇内养老院为老人对接了床位，一些有特殊困难的家庭，为他们寻找合适的租赁房源，进行短期过渡。”桃浦镇规建办主任翟世国告诉记者。

据介绍，日前正式动工的两幢成套改造楼栋，将被打造成小区成套改造的样板房，预计将于明年年底正式竣工，而小区内剩下4幢也将于明年全部启动签约。