新闻
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小米「人车家全生态」全面展出,上海小米之家汽车...
4月13日,小米2024年米粉节进入高潮阶段,17家小米之家汽车旗舰店和体验店震撼开业,其中上海就有4家小米之家汽车门店分别是:小米之家徐汇区徐汇百联汽车旗舰店,小米之家静安区静安大悦城汽车体验店,小米之家...
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开茶咯!| 龙腾茶舞,2024年“第一食品”春茶节格外热闹
4月2日,“2024年龙腾茶舞裕贵迎春·第一食品春季茶文化节暨汪裕泰贵茶新品发布仪式”在第一食品南京东路旗舰店内拉开帷幕。 在第一食品汪裕泰茶柜台已是茶香氤氲,每逢这个时节到第一食品买汪...
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酒店行业开年大展,释放了哪些特别信号?
3月26日,2024上海国际酒店工程设计与用品博览会开幕,近2000家参展企业齐聚上海,展示最新产品技术,助力酒店和行业上下游产业链的深度融合。 过去一年,蛰伏三年的旅游市场迎来复苏,据统计,2023年国内出游...
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把都市搬入社区,“双品牌”城家上海嘉定国际社区正...
深耕长租9年来,我们看到了租客画像的一些新变化。 城市边界的模糊与城市群的加速发展,“双城生活”已不再是新鲜词,不少人奔波在出差的路上,把酒店当成临时的“家”; 家庭结构也发生变化,以往的...
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上海和平眼科医院“世界糖尿病日”眼病筛查活动完美...
我国是糖尿病高发国,随着糖尿病发病率的升高,糖尿病性眼病也有日益增多的趋势。值得注意的是,糖尿病对眼部的影响是无声无息的,等到患者被发现糖尿病性眼病时,可能已经是晚期,延误了治疗,甚至致...
商业
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第七届全球两天电影节发布会 回顾|聚焦“两天” 创意...
2023年11月19日,经由上海戏剧学院与上海微视界文化传播有限公司共同主办,上海戏剧学院电影学院与上海戏剧学院实验电影制片厂联合承办,得到众多合作伙伴和器材商的慷慨支持,第七届全球两天电影节发布会在...
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香港新楼盘“亲海駅”的启示:市场价等于交易价
近期,多家大型房企相继陷入债务危机,旗下资产被司法拍卖;奈何,拍卖过程往往出现无人问津的情况。据了解,这情况之出现正是因为项目之估价与市场价出现大幅差距,才会导致“流拍”。 香港在高...
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世界奶业大会正式开幕:蒙牛卢敏放英文致辞 发布“...
8月5日,2023世界奶业大会在内蒙古呼和浩特市正式召开。内蒙古自治区党委副书记、自治区主席王莉霞,农业农村部总畜牧师张天佐,国际乳制品联合会(IDF)主席 Piercristiano Brazzale,呼和浩特市委副书记、市长贺海东...
房地产支持政策供求两端同时发力,“有助尽快稳定市场预期”
发布时间:2022/05/20 财经 浏览:131
降首付、降税费、调整限购限售范围……近期,全国已有诸多城市调整楼市调控政策。根据房子是用来住的、不是用来炒的定位,各地从当地实际出发完善房地产政策,支持刚性和改善性住房需求,有利于促进房地产市场良性循环和平稳健康发展。
首先,因城施策,进一步释放住房需求潜力。“十四五”时期,城镇住房需求总量仍将处于高位。支持购房者合理住房需求,是降低疫情短期影响,稳定房地产市场的关键举措。近日,央行印发通知,提出“完善住房领域金融服务,因城施策合理确定最低首付款比例、最低贷款利率要求,更好满足购房者合理住房需求,促进当地房地产市场平稳健康发展”,随后央行下调首套住房贷款利率下限。
在城镇住房需求总量中,住房改善性需求占比过半,受人口结构变化影响,未来城镇住房改善性需求总量仍将保持较快增长,鼓励住房改善性需求释放将明显提振住房需求。目前已有部分城市根据本地实际情况,降低住房限购政策力度,下调首付比例,取消“认房认贷”政策,未来针对改善性需求的住房限贷政策、住房税收政策、住房限购限售政策等仍有一定的调整空间。
其次,围绕新市民、县城区域加大投资力度,促进住房消费。针对新市民、青年人等群体住房需求,应大力发展保障性租赁住房,加快发展长租房市场,在支持新市民安居的同时,促进住房消费增加。根据住建部介绍,2022年以人口净流入的大城市为重点,全年计划建设筹集保障性租赁住房240万套(间),数量比2021年增加1.5倍。近期银保监会、央行发布《关于加强新市民金融服务工作的通知》,支持鼓励银行保险机构优化住房金融服务,助力增加保障性住房供给,支持住房租赁市场健康发展,满足新市民合理购房信贷需求,优化新市民安居金融服务。
县城是我国城镇体系的重要一环,农民到县城买房子、向县城集聚的现象很普遍。2021年年底,县城及县级市城区人口占全国城镇常住人口近30%。中办、国办近日印发的《关于推进以县城为重要载体的城镇化建设的意见》提出,要“确保新落户人口与县城居民享有同等公共服务,保障农民工等非户籍常住人口均等享有教育、医疗、住房保障等基本公共服务”“推动老旧小区改造,改善居民基本居住条件”“结合老旧小区改造,统筹推动老旧厂区、老旧街区、城中村改造”。推进县城城镇化建设,增加包括住房在内的基础设施建设,有利于稳投资惠民生。
再次,推进部分出险房企债务重组,稳定市场预期。去年下半年以来,部分房地产企业出现财务流动性风险,近期受疫情反弹影响又面临新挑战。相关部门陆续出台政策,要求不抽贷不断贷,引导行业收并购发展,推进出险房企债务重组。例如,支持优质房企对出险企业的并购融资,允许出险房企债务展期,规范预售资金监管等。近日,金融部门大力支持优质民营房企发行债券,并创设信用保护凭证为房企增信,后续将有更多房企获益。房地产支持政策从供求两端同时发力,有助于尽快稳定市场预期,促进房地产市场回稳。