工地开放，这一常规操作里其实大有看头

让客户走进密闭的生产空间，见证“从无到有”的生产全过程，是赢得客户信赖的杀手锏，但对于房产这一大宗而复杂的产品而言，却不是件容易的事。

8月25日是上海金山铂翠廷工地开放日，多位业主、准业主在碧桂园工程师的带领下，参观了样板展示区，近距离地详细了解了房屋施工工艺、建造过程、施工材料等，直面了解未来家的模样。

解构精装工艺，掌握交付“大考”的标准答案

如果说交房是印证开发商产品兑现能力的一场“大考”，那工地开放日便如同“考试大纲”。

当业主们提前清楚了各项交付标准，做到“心中有数”，那么在日后交房时也就更加有的放矢的验收新家。

在铂翠廷精装工艺展示区，业主所关注的施工工艺、隐蔽工程、施工材料等悉数做了立体化展示，这也让大多数业主吃了一颗“定心丸”。

（工地开放日现场）

以地面工艺体系展示为例，现场可以清晰的看到，在木地板铺贴之前，经历了保温层、防裂钢丝网、隔离反射膜、地暖管、地暖钢丝网、基准灰饼、混凝土地平、自流平、防潮膜这9道工序，而地面平直度控制在2mm范围内才达到交付标准。

如此细致的工法展示还体现在电路、防水、保温、龙骨等隐藏工程上以及墙面涂饰、装饰面层等各道工序工艺上。

这些被解构的精装工艺及清晰的质量检查方法如同一个个可触摸的“切片”，一五一十地讲述了家是如何一步步“生长”的。

如果你愿意，大可花上半天的时间，拿起放大镜仔细挑一挑每一个墙角的毛病，如果找不出来毛病，工程师还会详细告诉你检查的标准和方法。

（工地开放日现场）

“工地开放日我们第一个报名过来的，因为是精装交付的，看到每一步是怎么做的，才能放心。”在参观后的项目总见面会上，很多业主频频反映自己心里“有底了”，而这也是碧桂园坚持举办工地开放日和项目总见面会的初衷。

精研外墙工艺，好房子应是“内外兼修”

很多购房者在验收房子时，会着重关注室内精装质量，而容易忽视房屋外墙部分。实际上外墙如同家的“保护伞”，关乎着整个房屋的防水、保温，因而外墙工艺自然是整个建造体系重中之重。

铂翠廷采取的是装配式混凝土技术，预制装配率为40%，简而言之是通过提前预制好的混凝土构件，现场经装配、连接，结合部分现浇而成的混凝土住宅墙体。

由于外墙施工避免了传统的抹灰环节，这种技术不仅减少了粉尘、噪音污染，也在很大程度上克服了传统外墙由于采用混合砂浆材料而导致的渗漏、空鼓、裂缝等先天缺陷。

同样值得一提的是，预制构件可以包含一种或多种功能，借鉴汽车类集成品的精益施工方式作为技术参考，将部品生产标准化、工厂化、模数化。

除了预制装配式混凝土外墙，铂翠廷部分外墙板的设计还采用了SW硅墨烯保温免拆模板，顺应了国家级及地方关于建筑结构与保温一体化的要求，在实现防脱落、防开裂、防渗水的同时，还考虑了防火、装饰等多重构造要求，在墙体施工上实现了高效、绿色、节能、环保。

（工地开放日现场）

开放日现场，当工程师介绍到外墙施工工艺时，业主们这才明白装配式外墙的好处。“我们买房子更多的是看地段和配套，原来我们家也是绿色工艺啊。”在项目总见面会上，业主张志鹏先生的喜悦溢于言表。

开放源于自信，透明始于匠心

随着房地产市场的不断进阶，拿着图纸买房的时代早已一去不返，如今，工地开放日俨然成为地产行业的标准化动作，各大房企也在通过各项举措致力于打造一个信息开放的环境。

早在2014年，碧桂园推行了“全素颜”开放施工工地的举措，而自2018年8月起，碧桂园还将这项活动升级为“全天候工地开放”，真正倒逼质量管理。

当工地开放变成房地产行业的“常规操作”时，购房者们能在全透明的交付、工艺展示区内了解精装房“上妆”前的样子，而利用便捷高效的网络信息，大家更能准确地辨别不同产品的质量高下，对于产品质量的要求也自然成为了行业一切工作的重心。

碧桂园集团创始人杨国强提出“用一百年一百年心态做下去”的要求，围绕聚焦深耕、强基固本、实现百年基业，碧桂园上上下下以“一率五力”进行自我检视，以工匠精神为基底，不断提升基础产品力，将每一个动作落到实处。

铂翠廷项目总杨金晶表示，这样的工法样板、实体交付样板、工艺样板展示，只是碧桂园狠抓产品力的一个方面，此外还有第三方巡检、质量标准化工地建设、安全文明工地建设等各项措施。

谈及产品力，工程师团队是项目质量管控的关键。作为项目一线的基层管理者，项目管控的终端执行人，工程师对项目品质的保障至关重要。截至目前，碧桂园工程师逾1.1万人，平均年龄33岁，其中以25-34岁青壮年为主，占比63.7%，本科及以上学历占比78.5%，博士工程师331人，高学历专业人才聚集。

自2021年起，碧桂园集团将每年四月的第3个周五定为“工程师文化节”，重点围绕工程板块开展标杆评选、技能大赛等多元系列活动，打造以“工匠精神”为核心的碧桂园工程师文化，通过文化引领，以实现百年深耕。